推薦信貸開辦費申請貸款的疑問這邊幫你解決 @ 銀行貸款流程

雖然錢不是萬能但沒錢絕對是萬萬不能信貸開辦費

人的一生總是有很多時候都需要用到錢來解決

今天不管你有任何資金需求想找信貸開辦費

還是跟信貸開辦費相關的資訊

都可以在這裡找到關於信貸開辦費的方法喔

不是蓋社宅就叫居住正義
最近台北市議員質詢市府將市有地租金（三年累計）調漲四十％，根本是搶錢，柯市長則指出這是前朝副市長訂的漲價政策，「用膝蓋想也知道會造成衝擊」。沒想到這卻是柯市長自己核定的政策，凸顯柯市長的「膝蓋想」直覺反射欠缺施政理念，也未能全盤掌握政策。尤其當議員質疑前朝的房屋稅及今朝的地價稅不合理調漲時，柯市長立即反應是要檢討限制漲幅，更令人擔憂主政者信貸開辦費是否欠缺居住正義的思維與實踐決心？

擔心中央與地方政府投入大量資源，只關注興建社會住宅的數量，以為如此即可解決居住不正義的問題，而忽略更重要的稅制、金融、租買巿場與居住安全等居住不正義問題。面對當前住宅問題的解決，政府應有如何思維與實踐？

首先，應認清當前的住宅問題不在「供給信貸開辦費」，而是「需求」。台灣建築業一向興盛，預售供給反應迅速，反而過多建築業者，造成良莠不齊，供給過多現象；反之，台灣社會瀰漫「有土斯有財」的信念，過多的投資需求排擠了自住需求，造成供需扭曲的假象。因此政府應多投入資源，掌握並解決住房需求問信貸開辦費題，而非投入資源增加住房供給。

其次，住宅需求應清楚分離自住與投資的差異。自住又應清楚界定基本居住面積的權益保障，大面積的豪宅自住需求並非在基本居住權益保障範圍。另外，住宅投資也應區別一般小額投資與專業大額投資的差異，給予不同負擔。進而透過稅制與金融手段以保障自住需求，同時減緩投資需求。

第三，解決住宅需求問題，金融手段較財稅手段更有效率。金融不需透過修法就可快速彈性的因應政策與市場需求而調整，同時容易選擇不同地區信貸開辦費與產品，進行自住與投資不同的貸款成數與利率規範。只要政府明確住宅政策大方向，金融政策配合應可產生立竿見影信貸開辦費效果。

第四，稅制調整影響住宅需求，其中持有成本又較交易成本重要。台灣住宅持有成本長期偏低，造成囤房囤地的投資誘因，透過持有成本的合理提高，將可促使房地有效利用。因此，房屋稅與地價稅的提高相較於房屋評定現值及土地公告現值的調整更能減緩投資需求。雖然持有成本的「稅基」合理反映市場價格而提升（此為地方職責），但透過「稅率」差異（此為中央規定），可促使自住需求不受影響，反之，投資需求增加成本，減少誘因。

第五，中央訂定明確的住宅政策方向，整合相關部會政策法令，地方落實執行政策。中央各部會與地方政府的溝通與合作是居住正義實踐的重要關鍵。中央與地方產生共識，居住正義才有可能實踐。

居住正義的實踐必須有明確方向，但須漸進推動。逐漸增加少數人（從百分之二到百分之十）有能力負擔且非自住需求者的住宅投資成本，而不影響大多數人（百分之九十）自住需求，如此可避免少數既得利益者的過度抗拒，並獲得大多數人的支持。居住正義的實踐，主政者的認知與決心，將是成敗的關鍵。歐洲人口老化降低QE藥效
歐洲央行總裁德拉基已極盡寬鬆之能事，但歐元區經濟仍未起飛，企業營運更是利空頻傳。政策失效最明顯的原因，是歐洲銀行體系殘破，吸光了新增的流動性，卻不能把資金轉給消費者及企業。

但還有另一項原因，就是人口老化。就算德拉基能醫好銀行體系的問題，人口老化之病也去不了。歐洲人口老化比美國快；要想使經濟復甦或財政平衡，卻只能靠更少的勞工來支持大量的退休者，問題當然難解。

人口老化為何會限制貨幣政策的效果？得先從量化寬鬆政策（QE）如何能刺激經濟活動談起。

第一條路線是信用管道。理論上QE可鼓勵銀行釋出更多貸款，加上利率又低，應能刺激經濟成長。目前歐元區的貸款情況確有改善，但信用擴張仍屬溫和，主要是因為歐元區銀行業的財務仍差，且家庭也全力減債。

但還有另一項不利原因，就是老人借的錢通常較少，而歐洲年輕人口比率下降，且更晚婚、晚育，失業率也居高不下，房價飆漲更使許多年輕人只能在夢中買房，因此信用需求仍然疲軟。

第二條是風險管道：即假定公債殖利率應迫使投資人轉進股市等高風險資產。

QE已使歐洲公司債殖利率劇降，然而效應尚未真正擴散到股市，因為投資人擔心市場動盪，但人口老化也是原因之一。老人不想看到自己的投資因股市崩盤而消失，因此接近退休時通常會把儲蓄轉入公債及現金等較安全的資產。老人愈多，對本地的股票需求就愈少，使歐元區銀行及其他企業的籌資成本提高，抑制放款與投資。

最後再考慮財富管道：老人擁有的金融資產比年輕人多，因此QE引發的資產價格上漲，老人也獲利較多。但QE在歐元區造成的財富效果不如美國大。美國家庭平均三分之一的金融資產是股票，但法國及義大利僅五分之一，德國更只有十分之一。因此歐元區多數退休老人只能靠低殖利率的資產過活，又擔心退休金縮水，因此不大可能增加消費。結果不僅使歐洲央行難以刺激需求，也使所有企業受損。NISSAN購車大方送搶6月新車銷售商機
裕日車代理的NISSAN自即日起至6月底止，裕隆日產汽車將持續提供獨家PM2.5空調濾網5片、高額零利率貸款優惠、延長保固專案，以及贈送購車配件金等四大優質好禮，搭配政府舊換新補助5萬元優先領及NISSAN NEW MARCH熱銷好評延續優惠專案，總價值最高達13.6萬元，6月底前更獨家加碼再贈送價值2.49萬元、日本銷售第1名的原裝進口Panasonic掃地機器人，搶6月新車銷售商機。

裕隆日產表示，本月入主NISSAN全車系可享有四大優質好禮超值優惠，搭配政府舊換新補助5萬元優先領及NISSAN NEW MARCH熱銷好評延續優惠專案，總價值最高達13.6萬元，6月底前更可獲得NISSAN獨家加碼贈送日本原裝進口Panasonic掃地機器人RULO。