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樓市噩夢重臨 首季負資產暴升14倍
負資產宗數按季大幅飆升！金管局公布，今年首季負資產住宅按揭貸款宗數為1432宗，按季大增14倍；涉及住宅貸款金額為49.19億港元。當局表示，這些個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。
近月樓價拾級而下，令負資產再度重臨。事實上，在去年第4季，負資產住宅按揭宗數為95宗，為自2014年第3季以來再次出現；其時涉及的金額為4.18億港元。
金管局發言人表示，負資產個案增加，是因為樓價在今年第1季繼續調整；在1400多個負資產個案中，大部分是高成數按房貸 幾成揭貸款，包括涉及按揭保險的貸款和銀行員工貸款，情況不算嚴重，局方會密切監察市場發展。
澳新銀行高級經濟師楊宇霆指，樓價下跌令銀行對物業估值轉趨保守，今年的負資產個案會上升，但房貸 幾成整體數量仍很低。他指負資產增加，主要反映資產價格向下，經濟上出現負財富效應，或會影響社會的消費能力，但現時樓價下調幅度小，負資產宗數亦低，故實質影響有限，但與樓市相關的服務業如地產經紀、相關金融貸款及裝修行業等，會較受影響。
上海商業銀行執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉表示，負資產數目大幅飆升進一步確認樓市跌勢，銀行界的警覺性將會增強，強調只要借款人如期供款，對銀行資產質素不會構成重大影響，但不排除同業會更審慎處理按揭貸款批核，或檢討按揭貸款策略，並預期樓市續調整，年內負資產數目將溫和上升。大陸5內銀首季業績錄增長 工行不良貸款撥備覆蓋率未達標
工行的不良貸款撥備覆蓋率僅為141.2%，是繼中行之後，低於中國銀監會要求的150%最低水平的另一間大行。 圖片來源：香港文匯報
工商銀行(1398-HK)(601398-CN)、農業銀行(1288-HK)(601288-HK)、交通銀行(3328-HK)(601328-CN)、招商銀行(3968-HK)(600036-CN)和重慶農村商業銀行(3618-HK)同於昨(28)日公佈今年首季季績，5間銀行業績均錄得增長。其中，工行截至3月末的第1季度淨利為747房貸 幾成.6億元(人民幣，下同)較去年同期的743.2億元微升0.6%。不過，該行的不良貸款撥備覆蓋率僅為141.2%，是繼中國銀行 (3988-HK)(601988-CN)之後，低於中國銀監會要求的150%最低水平的另一間大行。
綜合香港文匯報、星島日報報導，工行首季末不良貸款餘額為2046.59億元，不良貸款率為1.66%，較上年末上升0.16個百分點。此外，撥備覆蓋率為141.21%，低於此前銀監會規定的150%的撥備覆蓋率紅線。以客戶貸款及墊款總額123,457.06億元計，工行貸款撥備率2.34%。
有分析師指，工行約1成貸款為海外資產，惟撇除相關因素，單計中國貸款撥備率料亦低於2.5%。目前大陸正在考慮放寬標準，在銀行消化日益擴大的不良貸款之際，政府的舉措將支撐銀行利潤。野村國際(香港)公司的分析師Sophie Jiang等人表示，不良貸款撥備覆蓋率可降至12房貸 幾成0%，不致於造成金融系統的風險。
截至3月末，工行不良貸款餘額為2046.59億元；核心一級資本充足率為12.87%，資本充足率為14.66%。
4大行之一的農業銀行公佈的第1季顯示，第1季實現歸屬於母公司股東的淨利潤546.88億元，較上年同期的541.16億元增長1.06%。期內，農行不良貸款率為2.39%，與上年末持平。
季報並顯示，截至3月末，農行不良貸款餘額為2216.23億元，較上年末增加87.56億元；撥備覆蓋率為180.43%，較上年末下降9個百分點；該行核心一級資本充足率為10.21%，資本充足率為13.11%。
招行及交行兩家銀行的撥備覆蓋率，均符合中央150%監管紅線要求。昨公布的首季業績，招行表現較優，股東利潤按年上升6.56%至183.5億元，交行股東淨利潤則微升0.51%至190.66億元。
交行撥備覆蓋率降至151.24%，只略高於紅線之上，招行撥備覆蓋率則較今年初上升4.31個百分點至183.26%。
人行去年5度減息，交行首季利息淨收入下跌2.78%至340.28億元，淨利息收房貸 幾成益率下降28個點子至2.01%；招行淨利息收入微增2.17%至343.06億元，惟淨息差收益率亦下降28個點子至2.62%。
資產質素方面，兩家銀行的不良貸款繼續「雙升」。截至今年3月底止， 招行貸款減值損失大升43.98%至182.73億元，不良貸款餘額530.66億元，較年初增加56.56億元；不良貸款率1.81%，較年初上升0.13個百分點。交行貸款減值損失68.39億元，按年增加26.55%，不良貸款餘額600.12億元，較年初增加38.06億元；不良貸款率為1.54%，較年初上升0.03個百分點。
此外，重農行首季盈利21.93億元，按年增8.15%，每股盈利0.24元。網上貸款公司Prosper擬裁員28%
網上消費者貸款公司Prosper Marketplace公布，將裁員約28%，同時公司正進行高層變動，以應對貸款數量下降的局面。
首席執行長Aaron Vermut表示，計劃關閉猶他州一個專門發放醫療貸款的辦事處，並將裁員171人，包括14%的三藩市和亞利桑那州鳳凰城員工。
Vermut在電子郵件中說，過去一年來，公司投資於增長，但隨著最近資本市場的收緊，將重新將業務重心回到消費者貸款業務，並將致力於加強公司的彈性。
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