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名牌大學聰明仔借錢玩到貸款商
美國常春藤名牌大學畢業生向來被視為前途無限的精英份子，向他們提供學生貸款的違約率極低，但貸款商仍然大吃苦頭，原因不是這些畢業生遊手好閒無力還債，而是過於精明，積極利用再融資取得更低利率，部分更會提前還債，務求不用罰息，令原本想在他們身上逐年賺取利息的網上貸款商大失預算。
提供網上貸款平台的社區銀行Darien Rowayton主席利伯曼坦言，學生貸款者每月償還較應繳款項多15%至17%的本金，目的就是為了盡快「甩身」，情況令他大感意外。
事實上，這些網上貸款商一般會以低於聯邦政府或大型銀行的學生貸款利率，向這些名校生放貸，繼而將這些貸款整房貸 設定費批或包裝成證券出售予投資者，由於這類名校生享有高學歷、高信貸評分以及相對高的收入，對投資者而言是可靠的投資。
然而，為了吸引更多常春藤客戶，部分貸款商過去數年不斷下調利率，而且基本上不會像按揭再融資般收取費用，意味借款人零成本便能取得更低利率。
現為私募投資者的唐納利憶述，他從房貸 設定費哈佛大學舊生會群組得悉網上貸款商Earnest的再融資計劃，於是直接發電郵給其高管，表明如果能取得較另一貸款商SoFi的3.7厘更優惠的利率就會申請，結果Earnest給予2.97厘浮動利率，於是他便馬上由SoFi轉到Earnest。
提前還債加上利率下調，令部分貸款抵押債券投資者面房貸 設定費臨賺息較預期少的風險，證券價格因而受壓，例如部分SoFi債券自去年夏季以來最多大跌2%，雖然相比其他投資這個跌幅並不嚴重，但對於這類標榜低風險的債券而言，已是「大件事」。留學免息貸款名額 柯文哲加碼200個
台北市教育局今天表示，台北市長柯文哲為鼓勵青年出國進修，裁示青年留學免息貸款補助名額，從每年1000名增加到1200名，並將申請年齡上限從40歲放寬到45歲，明年1月1日起實施。
台北市在民國100年6月開辦青年留學免息貸款，每年補助1000名青年出國至中國、港澳以外區域，攻讀碩、博士學位或專技證照。
教育局表示，台北市市政會議今天通過修正「台北市青年留學生就學貸款補助辦法」，柯文哲肯定補助貸款利息對鼓勵台北市青年出國留學、提升國際競爭力的成效，核定碩博士補助名額從每年800名增加到1000名，專技證照維持每年200名，也房貸 設定費就是每年補助總名額由原本1000名增為1200名。
教育局表示，碩博士與專技證照名額申請若未額滿，兩項名額可互相流用，過去是每年10月起辦理流用，修法後改為每年7月1日起辦理，方便民眾申請。
申請人年齡限制原規定為20歲到40歲，修法後將年齡上限調整放寬至45歲，讓更多的台北市青年得以受益。
另外，教育局說，青年留學無息貸款，原本是由北市府補助前10年的全部貸款利息，但考量申請人財力，新辦法將區分為補助全額或半額。
教育局說明，貸款申請人或扶養申請人的納稅義務人，最近1年的綜合所得稅率若未達20%，北市府將全額補助10年利息；若綜合所得稅率達20%，也就是綜合所得淨額為新台幣117萬到235萬元，利息改為半額補助。1050517雙北房貸負擔率 連16季超過5成
雙北市購屋貸款負擔率仍高。根據統計，去年第四季台北市購屋貸款負擔率高達六成，且已連續十六季超過六成，換句房貸 設定費話說，過去四年在台北市買房的民眾，超過六成的家戶所得拿來繳房貸；新北市購屋貸款負擔率則超過五成，也已連續十六季超過五成。
雙北房貸負擔率，連16季超過5成。（資料照）
雙北房貸負擔率，連16季超過5成。（資料照）
中市兩指標 同步創新高
根據內政部營建署最新統計，去年第四季全國購屋貸款負擔率為三十五．八一％，較上季的三十六．一％稍微減輕。六都之中，台北市貸款負擔率六十六．二六％、新北市五十三．二七％、桃園市三十一．五七％、台中市三十七．四三％、台南市二十八．三七％、高雄市三十三．一一％，台中市購屋貸款負擔率與房價所得比同步創下調查以來新高。
《富比士地產王》網站主編楊偉光指出，現在大家都把焦點放在房價跌了沒？跌了多少？但往往忽略能否「負擔得起」的問題，這才是自住民眾最該關注的重點；雙北市房價所得比、貸款負擔率雙雙加重，顯示當前房價即使有所修正，但也非一般受薪階級所能負擔得起。楊偉光表示，部分業者所謂「買房價格甜蜜點」已出現的說法，不妨聽聽就好，現階段買房，仍應從嚴審視自身的經濟實力，更應降低財務槓桿比重，避免家庭購買力透支。
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