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什麼！大學畢業辦房貸，比博士吃香
高所得者可獲較優惠貸款利率，但非絕對，專家強調「收入穩定比較重要」。銀行計算放貸風險，年收入340萬元跟不到20萬元，房貸利息一樣。
年收入越高，房貸借款利率就會比較低嗎信貸 對保？根據聯徵中心大數據平台「購置住宅貸款」統計資訊，去年第一季到第四季，每季房貸平均借款利率最低者，幾乎都是年收入300萬元以上族群，但也經常出現高所得的房貸利率竟然跟低所得者「一樣高」。
聯徵中心去年起將100多萬筆購置住宅貸款資料全數上線。聯徵中心總經理張國銘說，聯徵中心的房貸統計資訊，原以「建物類別、縣市別、屋齡、申辦者性別、年齡」等指標區分，今年起新增辦房貸者的「年收入及學歷」兩項統計。
以年收入來看，去年第一季到第四季，能借到「最低」房貸利率的，信貸 對保多是年收入達300萬元以上族群，似乎驗證高所得者可獲較優惠貸款利率。
民眾過去申辦房貸時，房屋抵押品很重要；隨房價走跌，現在借款人的還款能力比較重要。
年收入越高 利率不一定最低
值得注意的是，去年第一季，年收入達340萬元者，卻跟年收信貸 對保入不到20萬元低所得者，平均借款利率都是2.13%，借款利率高居所有收入族群之冠。別以為是銀行不再「大小眼」，專家表示，銀行計算放貸風險，必有考量原因。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，年收入越高，房貸利率越低「不是絕對」，主因銀行除評估年收入之外，還會看借款人收入的「穩定度」；像有些偏重業務性質的工作，如保險業務員、車商信貸 對保、房仲等，可能今年賺300萬元，明年收入卻只有100萬元，對銀行來說，這還不如每年都有100萬元穩定收入的借款人。
工作穩定 貸款條件較佳
房貸統計資訊也顯示，若依學歷區分，去年一到四季最低房貸利率，都由大學畢業學歷者奪下，平均借款利率約2.03%，比博士畢業生平均借款利率2.08%以上，還要低0.55個百分點，銀行似乎比較青睞大學畢業的借款人。
為何大學學歷比博士辦房貸更吃香？徐佳馨說，大學畢業後開始工作，到有能力買房時，應該已工作7、8年，此時當事人還年輕，若工作情信貸 對保況又穩定，銀行多會給予不錯的貸款條件，例如利率低、貸款成數高；但有些博士畢業生可能30歲以後才出社會，且念書時間較長，「但實際工作時間可能比大學生還短」，銀行評估後可能認為，博士畢業生的還款情況不如大學畢業生。
工作、還款能力 評估兩大要件
其實，目前正值房價下滑，現在向銀行申辦房貸，如果想要談到更高貸款成數或較佳借款利率，「你（借款人）」可能比你抵押的房子還重要。50億歐元貸款將解凍 希臘暫時免勒褲帶
希臘50億歐元的貸款解凍有望！就在歐元區財長9日會議同意繼續援助希臘後，路透社來自雅典的消息指出，希臘總理齊普拉斯（Alexis Tsipras）當地時間10日向內閣表示，希臘不必再為獲得新貸款，採取援助協議以外的新撙節措施了。
歐元區19國財長9日召開評估希臘財政改革措施的緊急會議，各國財長對希臘採取的改革措施表示歡迎，會議決定，希臘須在2018年前完成削減約佔 GDP 3% 的財政開支，並希望通過應急機制立法，確保2018年能實現3.5%基本財政盈餘。各國財長確認不會減免希臘債務，但將在希臘實施更多改革的前提下，提供進一步援助，具體方案將於本月24日公布。
這個緊急會議其實是為希臘超過50億歐元的貸款解凍鋪路，該國亟需這筆貸款來償付6至7月到期的債務，這樣的結果當然是皆大歡喜。齊普拉斯表示，該協議顯示希臘不再孤立，「各方政治勢力和各國政府終於意識到，希臘及其人民有權翻開新的一頁」。
2015年希臘與債權人在撙節問題上意見相左，衝突幾乎讓希臘脫離歐元區。雖然目前貸款解凍有望，但該國國內反對撙節的聲浪節節高漲，齊普拉斯政府才因為通過削減養老金及提高所得稅免稅門檻，8日引爆民眾遊行抗議，甚至爆發警民衝突。希臘追求自立自強，還有漫漫長路。什麼！大學畢業辦房貸，比博士吃香
高所得者可獲較優惠貸款利率，但非絕對，專家強調「收入穩定比較重要」。銀行計算放貸風險，年收入340萬元跟不到20萬元，房貸利息一樣。
年收入越高，房貸借款利率就會比較低嗎？根據聯徵中心大數據平台「購置住宅貸款」統計資訊，去年第一季到第四季，每季房貸平均借款利率最低者，幾乎都是年收入300萬元以上族群，但也經常出現高所得的房貸利率竟然跟低所得者「一樣高」。
聯徵中心去年起將100多萬筆購置住宅貸款資料全數上線。聯徵中心總經理張國銘說，聯徵中心的房貸統計資訊，原以「建物類別、縣市別、屋齡、申辦者性別、年齡」等指標區分，今年起新增辦房貸者的「年收入及學歷」兩項統計。
以年收入來看，去年第一季到第四季，能借到「最低」房貸利率的，多是年收入達300萬元以上族群，似乎驗證高所得者可獲較優惠貸款利率。
民眾過去申辦房貸時，房屋抵押品很重要；隨房價走跌，現在借款人的還款能力比較重要。
年收入越高 利率不一定最低
值得注意的是，去年第一季，年收入達340萬元者，卻跟年收入不到20萬元低所得者，平均借款利率都是2.13%，借款利率高居所有收入族群之冠。別以為是銀行不再「大小眼」，專家表示，銀行計算放貸風險，必有考量原因。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，年收入越高，房貸利率越低「不是絕對」，主因銀行除評估年收入之外，還會看借款人收入的「穩定度」；像有些偏重業務性質的工作，如保險業務員、車商、房仲等，可能今年賺300萬元，明年收入卻只有100萬元，對銀行來說，這還不如每年都有100萬元穩定收入的借款人。
工作穩定 貸款條件較佳
房貸統計資訊也顯示，若依學歷區分，去年一到四季最低房貸利率，都由大學畢業學歷者奪下，平均借款利率約2.03%，比博士畢業生平均借款利率2.08%以上，還要低0.55個百分點，銀行似乎比較青睞大學畢業的借款人。
為何大學學歷比博士辦房貸更吃香？徐佳馨說，大學畢業後開始工作，到有能力買房時，應該已工作7、8年，此時當事人還年輕，若工作情況又穩定，銀行多會給予不錯的貸款條件，例如利率低、貸款成數高；但有些博士畢業生可能30歲以後才出社會，且念書時間較長，「但實際工作時間可能比大學生還短」，銀行評估後可能認為，博士畢業生的還款情況不如大學畢業生。
工作、還款能力 評估兩大要件
其實，目前正值房價下滑，現在向銀行申辦房貸，如果想要談到更高貸款成數或較佳借款利率，「你（借款人）」可能比你抵押的房子還重要。
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