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為子辦助學貸款 母報案協尋丈夫反吃偽造文書官司
一位媽媽為了讓考取國立大學的兒子辦理就學貸款，今年初將離家十五年的丈夫申報「失蹤」。二月份丈夫訴請離婚獲准，前往戶政事務所換新身份證，才發現已成為「失蹤人口」，一氣之下控告前妻偽造文書。全案目前由檢警受理偵辦當中。(彭清仁報導)
據了解，新竹這名形同單親媽媽的婦人，丈夫十五年前離家到大陸工作，而且已當到高階主管，但對妻子和兩名兒子完全不聞不問，妻子只有獨力撫養兩名兒子。而兩名兒子也很爭氣，去年雙雙考上國立大學，但今年初婦人的積蓄已用完，開學前只有為兒子辦理助學貸款。
婦人在偵訊時中古車 貸款 試算指出，過去十多年和前夫維持有名無實的婚姻關係，去年九月收到前夫寄來離婚協議書，雙方當時撕破臉，無法協議離婚。今年二月因為即將註冊，為解決助學貸款需雙親簽名問題，婦人才在律師建議下，二月五日向警方通報丈夫失蹤，再以協尋文件佐證，順利辦就學貸款，讓孩子得以繼續求學。不過離婚官司，二月底法院判准，前夫在申辦新的身份證時，發現居然被列為失蹤人口，憤而控告前妻偽造文書。至於婦人則是供稱，以為法院和警方的資訊相通，才沒有前往撤中古車 貸款 試算銷協尋。對於被控偽造文書，婦人和兩名兒子都很堅強，法界人士也指出，中古車 貸款 試算婦人並無前科，且無犯罪之故意，應能獲得緩刑或是緩起訴。為子辦助學貸款 母報案協尋丈夫反吃偽造文書官司
一位媽媽為了讓考取國立大學的兒子辦理就學貸款，今年初將離家十五年的丈夫申報「失蹤」。二月份丈夫訴請離婚獲准，前往戶政事務所換新身份證，才發現已成為「失中古車 貸款 試算蹤人口」，一氣之下控告前妻偽造文書。全案目前由檢警受理偵辦當中。(彭清仁報導)
據了解中古車 貸款 試算，新竹這名形同單親媽媽的婦人，丈夫十五年前離家到大陸工作，而且已當到高階主管，但對妻子和兩名兒子完全不聞不問，妻子只有獨力撫養兩名兒子。而兩名兒子也很爭氣，去年雙雙考上國立大學，但今年初婦人的積蓄已用完，開學前只有為兒子辦理助學貸款。
婦人在偵訊時指出，過去十多年和前夫維持有名無實的婚姻關係，去年九月收到前夫寄來離婚協議書，雙方當時撕破臉，無法協議離婚。今年二月因為即將註冊，為解決助學貸款需雙親簽名問題，婦人才在律師建議下，二月五日向警方通報丈夫失蹤，再以協尋文件佐證，順利辦就學貸款，讓孩子得以繼續求學。不過離婚官司，二月底法院判准，前夫在申辦新的身份證時，發現居然被列為失蹤人口，憤而控告前妻偽造文書。至於婦人則是供稱，以為法院和警方的資訊相通，才沒有前往撤銷協尋。對於被控偽造文書，婦人和兩名兒子都很堅強，法界人士也指出，婦人並無前科，且無犯罪之故意，應能獲得緩刑或是緩起訴。淺談房屋貸款
隨著房市的回溫，休斯頓及糖城的房價已經從2008年的谷底有爬了上來。有的地方甚至已經漲了25%，很多美國大公司也紛紛在休斯頓設立分公司及工廠，更是讓這波的房市有了基本面實質的支撐。如果你是想要在最近買房子，也需要貸款，這篇文章可以幫助你多了解一點如何向銀行跟貸款公司申請房貸，以下我們分為幾大類跟大家講述
收入
銀行基本上現在幾乎已經找不到不查收入的貸款了，他們會要求你至少要有兩年以上的工作紀錄。 如果這兩年有換工作的話，兩個工作也是要在同一個類型產業。如果你是自己開公司，也是要有兩年的報稅收入，他們會用你兩年的收入平均當成你的收入作為計算。
資料要求: 最近兩年的W-2、最近兩年的報稅資料、最近30天的薪資單。
信用分數
在美國，在你的名下借款，無論是車貸、房貸、買家具或家電的分期付款，都會列入信用分數的評比。如果有拖欠，就會列入紀錄。你的信用分數低，利率就會比較高。信用分數高，銀行就願意給你比較低的利率。一般來說，只要你是在740分以上，都可以拿到很好的利率。要是不幸在600 分以下，你可能需要檢視一下你的信用報告，看看是哪裡有問題。是不是哪個貸款忘記繳了，還是你的資料是否遭到了盜用，建議您一年定期檢查一次，隨時保持良好的信用。
頭期款要放多少
基本上我會建議放20%，因為美國銀行會要求你，如果沒有放超過20%，他們會要你買一個抵押貸款保險 (mortgage insurance)。這個保險是保護銀行，不是保護你喔，保證銀行他們會收到款項。 所以只要你放20%以上，銀行們就覺得你有能力還貸款，所以不用買這個保險。如果你當下沒有那麼多現金也沒有關係，放個5%也可以。等到你後來存夠錢了，還了只剩下貸款的78%，你就可以打電話給銀行，請他們取消掉抵押貸款保險。所以20%不是一定，有的話當然最好。
還有一項很重要，你的頭期款是不能借來的，一定要用你自己的錢來買。如果是直系血親資助，也要寫一張贈與信 (gift letter) 來證明這個錢是送給你的，他們是不能要回去的。如果你是買投資房， 那就連贈與也不行喔。那筆頭期款一定要是你自己的錢，而且在你的戶頭內。當然有的人會說，那是之前人家跟我借的，現在他只是還我，所以還是我的。很抱歉，這樣子也是行不通的喔。
如何計算我可以貸款多少
2008 年的次貸風暴過後，銀行越來越嚴格把關。所以現在可以貸款的比例，負債與收入的比大約是45% (Debt-Income-ratio)。也就是說，在你名子下面的貸款，不能超過你每個月收入的45%。這貸款包含了信用卡貸款、車貸、學生貸款、現有的房貸、還有你要買這間房子的貸款 (本金P+利息I+房屋稅T+房屋保險I+管理費A) 。要怎麼知道本金利息怎麼算的呢 ? Google 一下Mortgage Calculator 你就可以直接在上面計算的了。首先輸入你的貸款金額(mortgage amount) 、利率(interest rate) 、貸款的年數(mortgage period)，你就可以看到你每個月需要付的本金跟利息 (monthly payment) ，是不是很簡單呢 ?
貸款需要的資料
如果你要申請貸款，你需要準備下列資料:
最近兩年的W-2、最近兩年的報稅資料。
最近30天的薪資單。
最近兩個月的銀行對帳單，如果有存入金額，都要證明來源。
社會安全卡影本、駕照影本。如果你是綠卡持有者，需要綠卡正反影本。如果你是工作簽證，需要護照影本跟工作簽證影本。綠卡及工作簽證都需在有效期間。
還有最重要的是，你要找一個擁有貸款經紀合格證書的人來幫忙你，畢竟買房子牽扯到這麼大一筆錢，你也不想要隨隨便便找一個人。現在大家都很流行一句話 : “不怕神一樣的敵手，就怕豬一樣的隊友” 。 可別選錯隊友啦 !
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