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預售＆成屋怎麼選
首購族買房，選擇預售屋還是成屋比較好呢？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，買預售屋要特別留意有無不實廣告、貸款等風險，而成屋則要小心買到瑕疵屋。
民眾若想購買預售屋，江龍名指出，優點在於前期付款輕鬆，準備總價10~15%預訂，也有部分建案打出工程期0付款的方案供房貸 連帶保證人民眾選擇。另外，想變更格局比較容易，可依需求規劃。但要特別注意有無不實廣告、交屋後是否出現坪數差距及房屋施工品質是否出現瑕疵。江龍名提醒，過去經驗常發生交屋後，因購買人個人信用不佳，造成貸款貸不出來、又沒現金可支付而違約的情形，民眾要留意貸款風險。
成屋的優勢在於看得到摸得到，相對預售屋來說較有保房貸 連帶保證人障，江龍名指出，成屋面對的是屋主房貸 連帶保證人，比起面對建商議價空間較大，但要留意房屋是否漏水，有沒有輻射、海砂屋等問題。最後，江龍名提醒，不管任何族群，購屋的時候應針對自己的能力，去選擇適合的總價帶，避免造成負擔。首購買房 產品怎麼選？
首購族買房，選擇預售屋還是成屋比較好呢？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，買預售屋要特別留意有無不實廣告、貸款等風險，房貸 連帶保證人而成屋則要小心買到瑕疵屋。5年半新低 行庫4月房貸利率1.74％
中央銀行昨天公布5大銀行4月放款平均利率，4月購屋貸款利率1.74%，創近5年半來新低；房貸金額新增11.32億元，4月新承作購屋貸款餘額為358.09億元。4月房市回溫，新北市、台中市與桃園市4月的月增率增加，不過年增率則僅桃園市因A7合宜住宅交屋為正，其他5都負成長。
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，4月的購屋利率下降，除央行3月降息外，4月的青安貸款較3房貸 連帶保證人月增加蠻多的。
自住需求強
4月購屋利率1.74%創2011年1月以來新低，2010年12月利率為1.739%。
根據信義房價指數統計，台北市與新北市4月的月增率分別為0.8%與0.4%，但年增率仍都為負，台北市-8.5%，新北市-6.1%。
4月青安貸款增加133億元，3月增加105億元，官員說民眾自住的需求蠻強的。5月還有一些看屋買氣的遞延成交案，房仲業者說，4月房市有稍微回溫，看屋的人感覺多一點，市面仍以自主為主。
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